Lote 3303 lote 2-a (dois-a) com a area de 30.185,21m2.

📍 Roça Grande, Colombo, PR

Lance mínimo49% OFF

R$ 6.120.000,00

AvaliaçãoR$ 12.000.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

30 m² total8 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão04/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroNakakogue Leilões

Localização

📍 Roça Grande, Colombo, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 202.716/m²

m² típico em Roça GrandeR$ 4.583/m² · base de 19 anúncios

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 20 dias)

Score de oportunidade80/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 232.212 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.177 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 23.89 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 197.369 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.72 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.84 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel rural com área de 30.185,21m² em Colombo, Paraná. Descrição: O imóvel é um lote rural denominado Lote 2-A, situado em São Gabriel, Colombo, com uma área total de 30.185,21m². O local possui diversas benfeitorias, incluindo uma área administrativa de aproximadamente 300m², uma escola estadual, duas residências totalizando cerca de 100m², uma igreja em construção de 1.600m², e barracões utilizados para diversas finalidades, como cozinha e enfermaria. O imóvel abriga a Comunidade Hermon, que se destina à hospedagem e recuperação de pessoas com vícios ou vulnerabilidade social. A matrícula do imóvel está registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis da cidade de Colombo/PR. O primeiro leilão está agendado para 04/09/2026, com lance mínimo de R$ 6.120.000,00.

Dados processuais

Número do processo0000625-27.2018.5.09.0002

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar