Fazenda c/ 99,65 hectares - Buritis/RO

📍 Buritis, RO

Lance mínimo

R$ 1.260.000,00

AvaliaçãoR$ 2.520.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.260.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroThaís Teixeira Leilões

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 27.992 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 8.57 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16.59 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.266 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.46 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Fazenda com 99,6573 hectares, Lote Rural nº 19, da Gleba nº 03, do Projeto de Assentamento Menezes Filho, Buritis/RO, CRI sob nº 1.568. (Proc. 7002137-12.2022.8.22.0021). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias: O lote rural é cercado com estaca e arame, tem porteira, pasto formado, acesso à energia, água. Possui curral em estado regular de conservação e 04 (quatro) casas em madeira. Tem área alagável. Obs. 1: O lote rural está situado em travessão sem identificação no mapa, que pode ser acessado pela linha Saracura. Obs. 2: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui construções. Referida benfeitoria não consta registrado na matrícula imobiliária.

Documentos (6)

📄 EDITALEdital⬇📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 AVALIAÇÂOLaudo⬇📄 324eea7cbb4d3fa450d1e9dd86d0bb8c397dd761335c42c9fe44015fe55cb1a8.pdf#imovel=1121217 — 76 KBEdital⬇📄 4d12146a5dcf65d4cc281fe0d2f4e562a02de4851e08f9740dcfdf58674caaa7.pdf#imovel=1121217 — 533 KBLaudo⬇📄 b5e590ed2fe2c2c831692deeefeda41772f02228eb287acbd6904009ae7889df.pdf#imovel=1121217 — 1.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar