Casa c/ 55,08m² - Terreno - Ubá/MG

📍 Ubá, MG

Lance mínimo

R$ 200.000,00

AvaliaçãoR$ 200.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 200.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroThaís Teixeira Leilões

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 103.365 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 253.69 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.29 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 407.452 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.08 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa c/ 55,08m², terreno, parte do lote nº 15, da quadra 15, Rua Alfredo Sol, nº 19, no Bairro Industrial, Ubá/MG, CRI 8.592. (Proc. 5001626-08.2019.8.13.0699) Obs.1: Casa composta de sala, copa, cozinha, dois quartos, um banheiro, um quarto de despejo, com laje e coberta com telhado de zinco. O imóvel possui trincas no quarto, cozinha e banheiro e acabamentos em baixo padrão. Está em estado ruim de conservação e uso. Obs.2: O imóvel acima descrito encontram-se edificados no terreno constituído por parte do lote nº 15, da quadra 15, medindo 12,00 metros de frente, por 12,00 metros laterais e 12,00 metros de largura nos fundos, confrontando de um lado com parte do lote nº 15, por outro lado com o lote nº 14, pelos fundos com o lote nº 16 e pela frente com a Referida Rua.

Documentos (6)

📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 EDITALEdital⬇📄 AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 ee773ec14ed3667223f43c209feb5c8c7e9db1793e1a535cfa836653249a429b.pdf#imovel=1121261 — 266 KBEdital⬇📄 dae727e0eef7b30a7baef750081d2de9e78e9fedc763a1f181cae984129e4633.pdf#imovel=1121261 — 314 KBLaudo⬇📄 18022219c2bdc1dd67dd5834553010944f6c966c00f02f1ed6c2c0d224aa5ea8.pdf#imovel=1121261 — 298 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar