Parte Ideal 14,2857% - Casa - São Sebastião do Paraíso/MG

📍 São Sebastião do Paraíso, MG

Lance mínimo

R$ 31.428,54

AvaliaçãoR$ 31.428,54

Lance mínimo (2ª praça)R$ 18.857,12

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroThaís Teixeira Leilões

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 71.796 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 88.1 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.72 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 814.925 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.83 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.33 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Parte ideal de 14,2857% pertencente ao executado sobre Casa e terreno c/ área total de 144,00m², à Avenida Antônio Rodrigues da Silveira, nº 465, na Vila Nossa Senhora de Fátima, São Sebastião do Paraíso/MG. Inscrição Municipal nº. 01.04.052.0175.001, CRI local sob o nº. 3.870. (Proc. 5000184-32.2020.8.13.0647) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 06 MESES) Obs.: O imóvel confronta também com a Rua São Paulo, atualmente Rua Santa Helena.

Documentos (6)

📄 EDITALEdital⬇📄 AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 8c199fe3e2241630493047f08688c8769dfe89f745e21268d635ccc13fcf3da8.pdf#imovel=1121287 — 256 KBEdital⬇📄 2d7c8fafcc46125cf2e1046f4372b0b241d83c15bb5278bbe171d861764e42a0.pdf#imovel=1121287 — 691 KBLaudo⬇📄 3a9eae954fe186562dba45ae37d32abe9a310a0e1ee7b849908acb6a5dc3633f.pdf#imovel=1121287 — 11.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar