50% - Vaga de Garagem c/ 10,35m² – Uberlândia/MG

📍 Uberlândia, MG

Lance mínimo

R$ 10.800,00

AvaliaçãoR$ 18.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 10.800,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroThaís Teixeira Leilões

Análise Hasta

m² típico em UberlândiaR$ 5.750/m² · base de 356 anúncios

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 713.224 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 173.31 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.03 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.115 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.39 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.13 % (ano de referência: 2022)

Descrição

50% sobre vaga de garagem nº 40 c/ área total de 10,5972m² (área privativa de 10,3500m² e área comum de 0,2472m²), no Edifício Solar do Praia, lotes nºs 12, 13 e 14, da quadra nº 04, Rua Virgílio Melo Franco, nº 160, bairro Maracanã, Uberlândia/MG. 1° CRI local sob n° 107.142. (Proc. 0010637-62.2012.4.01.3803). INFORMAÇÕES RETIRADAS DA MATRÍCULA: Imóvel no Bairro Maracanã, na Rua Virgílio Melo Franco, nº. 160, constituído pela vaga de garagem nº. 40, localizada no pavimento térreo do Edifício Solar do Praia, com a área privativa de 10,3500m², área comum de 0,2472m², área total de 10,5972m², composto pelos lotes nºs. 12, 13 e 14 da quadra nº. 04. Obs.: Em se tratando de box de garagem situados dentro de um condomínio, a alienação ficará restrita aos condôminos do referido edifício, nos termos do Art. 1.331, § 1º, do Código Civil.

Documentos (6)

📄 EDITALEdital⬇📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 2a0980981859fe47659f4fed0b78f1ff73980ca0d87e9b3d86e59b049a81a634.pdf#imovel=1121291 — 182 KBEdital⬇📄 051918b8ee0632d5eae8945bc92a7d665396301dd6d7872581a9931a705578e0.pdf#imovel=1121291 — 17.8 MBLaudo⬇📄 42c31d60b8c6e1a583c21eca323c6f1752b9d8020d373087ad6db123b294ebe2.pdf#imovel=1121291 — 17.8 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste vaga de garagem em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar