Área rural c/ 12,500 hec - braço do trombudo / sc

📍 Trombudo Central, SC

Lance mínimo

R$ 345.000,00

AvaliaçãoR$ 345.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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12 m² total

Dados do leilão

1º leilão08/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroRenovar Leilões

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 27.600/m²

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 7.274 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 66.34 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 21.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.37 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 109.648 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.86 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.7 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel rural de 12,500 hectares em Braço do Trombudo, Santa Catarina. Descrição: Área rural com 12,500 hectares localizada na localidade de Ribeirão Vitória, zona rural de Braço do Trombudo, SC. O imóvel possui benfeitorias não averbadas, incluindo uma casa de moradia coberta de telhas e ranchos, conforme mencionado na matrícula. O imóvel encontra-se ocupado, e o arrematante será responsável por todas as providências necessárias para a desocupação e custeio das despesas correspondentes.

Documentos (3)

📄 documentoDocumento⬇📄 4a305b95e3cf7ea646e57a3b4f4a0273d36aca43d86f096eda0543a903bf901d.pdf#imovel=1122384Outro⬇📄 499b29571706b65edad02cc3df7170218cc3d427576902d7dd22d42472a1e056.pdf#imovel=1122384Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar