Edificação - Terreno c/ 369m² - Guaramirim/SC

📍 Guaramirim, SC

Lance mínimo

R$ 860.342,79

AvaliaçãoR$ 860.342,79

Lance mínimo (2ª praça)R$ 438.774,82

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Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSupera Leilões

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 46.711 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 174.61 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 40.13 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 267.514 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.39 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.8 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Edificação, terreno com 369m², situado na Rua Marcionilo dos Santos, nº 228, Bairro Corticeira, Guaramirim/SC. CRI local sob nº 12.314. (Proc. 0302029-04.2015.8.24.0026). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.1.: Conforme avaliação, sobre o imóvel está edificado uma Igreja. Obs.2.: Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária. Eventual arrematante ficará responsável por adotar, por sua conta, todas as providências necessárias à regularização administrativa, fiscal, urbanística e/ou registral do imóvel, se cabível, arcando com eventuais custas, taxas, emolumentos, tributos e demais despesas perante os órgãos competentes, sem prejuízo da necessidade de observância das exigências legais e cartorárias aplicáveis.

Documentos (6)

📄 EDITALEdital⬇📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 6a3f5a67de7cccdb4b7a551c4e1594a782f18d709bd07bdd5ceaf9b6c49f75eb.pdf#imovel=1122507 — 382 KBEdital⬇📄 172cff3ea0c8a0e935ce1009a602a8b9bfea1d1bdedbc967ae39ed90cf2f4c6d.pdf#imovel=1122507 — 117 KBLaudo⬇📄 e4b1f8cf621902caea250f8336648f8b302ed9f45d898853e105475a196771f8.pdf#imovel=1122507 — 948 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar