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Terreno, constituído de parte dos lotes n°45 e 46 da Vila Schirmer em Santa Maria/RS, encravado, com as seguintes medidas e confrontações: 25m pelo lado Leste, onde entesta com o proprietário; 18m80 pelo lado Norte, onde entesta com propriedade de Artur Lenhart; 33m pelo lado Oeste, onde entesta com propriedade de quem de direito; desse ponto, em ângulo reto, sentido Oeste-Leste, na extensão de 11m entesta ao Sul, com Emiliano Mila; desse ponto, em ângulo reto sentido Sul-Norte, na extensão de 5

Leilão encerrado

Terreno #1123149

Leilão encerrado

Terreno, constituído de parte dos lotes n°45 e 46 da Vila Schirmer em Santa Maria/RS, encravado, com as seguintes medidas e confrontações: 25m pelo lado Leste, onde entesta com o proprietário; 18m80 pelo lado Norte, onde entesta com propriedade de Artur Lenhart; 33m pelo lado Oeste, onde entesta com propriedade de quem de direito; desse ponto, em ângulo reto, sentido Oeste-Leste, na extensão de 11m entesta ao Sul, com Emiliano Mila; desse ponto, em ângulo reto sentido Sul-Norte, na extensão de 5

📍 Santa Maria, RS

Lance mínimo

R$ 125.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão02/09/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroEvolve Leilões

Localização

📍 Santa Maria, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Santa MariaR$ 3.742/m² · base de 264 anúncios

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 20 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 271.735 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 152.64 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.03 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.780 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.34 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.9 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno, constituído de parte dos lotes n°45 e 46 da Vila Schirmer em Santa Maria/RS, encravado, com as seguintes medidas e confrontações: 25m pelo lado Leste, onde entesta com o proprietário; 18m80 pelo lado Norte, onde entesta com propriedade de Artur Lenhart; 33m pelo lado Oeste, onde entesta com propriedade de quem de direito; desse ponto, em ângulo reto, sentido Oeste-Leste, na extensão de 11m entesta ao Sul, com Emiliano Mila; desse ponto, em ângulo reto sentido Sul-Norte, na extensão de 5m entesta ao Leste, com Paulo Ronaldo da Costa; desse ponto, em ângulo reto, sentido Oeste-Leste, na extensão de 10m, até atingir o alinhamento Leste, entesta ao Sul, com o mesmo Paulo Ronaldo da Costa, fechando o perímetro. Matriculado sob n° 52.233 do CRI de Santa Maria/RS.

Dados processuais

Número do processo9005273-02.2016.8.21.0027

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar