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Hasta › Leilões › São Gonçalo › Vista Alegre › Apartamento - área: 77,39 m² - 2 quarto(s), 2 banheiro(s), 1 vaga(s) - avenida presidente truman, nº 151, ap. 109, tr 01 bl 01, vista alegre, cond. jardim bougainville - sao goncalo/rj - cep: 24724565- matrícula: 75937
Apartamento - área: 77,39 m² - 2 quarto(s), 2 banheiro(s), 1 vaga(s) - avenida presidente truman, nº 151, ap. 109, tr 01 bl 01, vista alegre, cond. jardim bougainville - sao goncalo/rj - cep: 24724565- matrícula: 75937
Leilão encerrado
Apartamento #1124201
Leilão encerrado

Apartamento - área: 77,39 m² - 2 quarto(s), 2 banheiro(s), 1 vaga(s) - avenida presidente truman, nº 151, ap. 109, tr 01 bl 01, vista alegre, cond. jardim bougainville - sao goncalo/rj - cep: 24724565- matrícula: 75937

📍 Vista Alegre, São Gonçalo, RJ
Lance mínimo40% OFF
R$ 106.667,03
AvaliaçãoR$ 180.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
77 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão08/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroPorto Leilões

Localização

📍 Vista Alegre, São Gonçalo, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 64% abaixo do m² típico de Vista Alegre.
Lance mínimo por m²R$ 1.378/m²
m² típico em Vista AlegreR$ 3.860/m² · base de 11 anúncios
Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 20 dias)
Score de oportunidade75/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em São Gonçalo, Rio de Janeiro. Descrição: Apartamento com área de 77,39 m², contendo 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizado na Avenida Presidente Truman, nº 151, ap. 109, no condomínio Jardim Bougainville, no bairro Vista Alegre, em São Gonçalo/RJ. O imóvel está disponível para pagamento à vista e a utilização de carta de crédito não é permitida.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 814 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 814 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 166 imóveis em leilão no Vista Alegre, em São Gonçalo/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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