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Casa - área: 43,58 m² - 2 quarto(s), 1 banheiro(s), 1 vaga(s) - avenida cesar romero (ant estrada vicinal ), nº sn, cs 99 qd j, registro, moradas club azaleias - feira de santana/ba - cep: 44085370- matrícula: 70189
Leilão encerrado
Casa #1124614
Leilão encerrado

Casa - área: 43,58 m² - 2 quarto(s), 1 banheiro(s), 1 vaga(s) - avenida cesar romero (ant estrada vicinal ), nº sn, cs 99 qd j, registro, moradas club azaleias - feira de santana/ba - cep: 44085370- matrícula: 70189

📍 Registro, Feira de Santana, BA
Lance mínimo39% OFF
R$ 114.869,95
AvaliaçãoR$ 190.051,93
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
43 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão08/09/2026
2º leilão08/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroPorto Leilões

Localização

📍 Registro, Feira de Santana, BA
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 51% abaixo do m² típico de Registro.
Lance mínimo por m²R$ 2.636/m²
m² típico em RegistroR$ 5.404/m² · base de 28 anúncios
Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 20 dias)
Score de oportunidade67/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa com 43,58m² em Feira de Santana, Bahia. Descrição: Imóvel localizado na Avenida Cesar Romero (antiga Estrada Vicinal), com área de 43,58 m², contendo 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Situado no Moradas Club Azaleias, em Feira de Santana, BA. A forma de pagamento é à vista, e a utilização de carta de crédito não é permitida.

Documentos (4)

📄 documentoDocumento⬇📄 documentoDocumento⬇📄 edital.pdf — 814 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 814 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 12 imóveis em leilão no Registro, em Feira de Santana/BA.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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