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HastaLeilõesFortalezaParque Dois Irmãos › Apartamento - área: 42,64 m² - 2 quarto(s), 1 banheiro(s), 1 vaga(s) - rua c, nº 91, ap. 304, bl 06 3 . pavimento, parque dois irmaos, cond conquista laguna - fortaleza/ce - cep: 60743374- matrícula: 89846
Apartamento - área: 42,64 m² - 2 quarto(s), 1 banheiro(s), 1 vaga(s) - rua c, nº 91, ap. 304, bl 06 3 . pavimento, parque dois irmaos, cond conquista laguna - fortaleza/ce - cep: 60743374- matrícula: 89846
Leilão encerrado
Apartamento #1124626
Leilão encerrado

Apartamento - área: 42,64 m² - 2 quarto(s), 1 banheiro(s), 1 vaga(s) - rua c, nº 91, ap. 304, bl 06 3 . pavimento, parque dois irmaos, cond conquista laguna - fortaleza/ce - cep: 60743374- matrícula: 89846

📍 Parque Dois Irmãos, Fortaleza, CE
Lance mínimo40% OFF
R$ 103.704,06
AvaliaçãoR$ 175.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
42 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão08/09/2026
2º leilão08/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroPorto Leilões

Localização

📍 Parque Dois Irmãos, Fortaleza, CE
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 43% abaixo do m² típico de Parque Dois Irmãos.
Lance mínimo por m²R$ 2.432/m²
m² típico em Parque Dois IrmãosR$ 4.266/m² · base de 13 anúncios
Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)
Score de oportunidade70/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Fortaleza, Ceará. Descrição: Apartamento com área de 42,64 m², contendo 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado na Rua C, nº 91, Apto. 304, Bl 06, 3º pavimento, no Parque Dois Irmãos, no condomínio Conquista Laguna, em Fortaleza/CE. O pagamento deve ser feito à vista e a utilização de carta de crédito não é permitida.

Documentos (4)

📄 documentoDocumento📄 documentoDocumento📄 edital.pdf — 814 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 814 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Parque Dois Irmãos, em Fortaleza/CE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Porto Leilões
SituaçãoREGULAR

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