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Apartamento - área: 47,21 m² - 2 quarto(s), 1 banheiro(s), 1 vaga(s) - rua santos dumont, nº 353, ap. 201, bl p box 72, cidade alegria, cond santos dumont - uruguaiana/rs - cep: 97511200- matrícula: 44079
Leilão encerrado
Apartamento #1125024
Leilão encerrado

Apartamento - área: 47,21 m² - 2 quarto(s), 1 banheiro(s), 1 vaga(s) - rua santos dumont, nº 353, ap. 201, bl p box 72, cidade alegria, cond santos dumont - uruguaiana/rs - cep: 97511200- matrícula: 44079

📍 Cidade Alegria, Uruguaiana, RS
Lance mínimo38% OFF
R$ 150.014,60
AvaliaçãoR$ 245.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
47 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão08/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroPorto Leilões

Localização

📍 Cidade Alegria, Uruguaiana, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 198% acima do m² típico de Uruguaiana.
Lance mínimo por m²R$ 3.178/m²
m² típico em UruguaianaR$ 1.066/m² · base de 15 anúncios
Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 21 dias)
Score de oportunidade74/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Uruguaiana, Rio Grande do Sul. Descrição: Apartamento com área de 47,21 m², contendo 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado na Rua Santos Dumont, nº 353, ap. 201, Bl P Box 72, no condomínio Santos Dumont, na cidade Alegria, Uruguaiana/RS. O imóvel está disponível para pagamento à vista e a utilização de carta de crédito não é permitida.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 814 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 814 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no Cidade Alegria, em Uruguaiana/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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