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Casa 172 m² (lt. 01 da qd. 12) e terreno 106 m² (lt. 02 da qd. 12) - chumbo - patos de minas - mg
Casa #1125456

Casa 172 m² (lt. 01 da qd. 12) e terreno 106 m² (lt. 02 da qd. 12) - chumbo - patos de minas - mg

📍 Chumbo, Patos de Minas, MG
Lance mínimo
R$ 407.020,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 203.510,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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270 m² total

Dados do leilão

1º leilão08/09/2026
2º leilão15/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Chumbo, Patos de Minas, MG
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.507/m²
Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 9 dias)
Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa em Patos de Minas, Minas Gerais. Descrição: Imóvel composto por uma casa com área construída de 172,54 m² e um terreno de 106,93 m², localizado no bairro Chumbo, na cidade de Patos de Minas, MG. A casa está situada no Lote 01 da Quadra 12, enquanto o terreno corresponde ao Lote 02 da mesma quadra. Os imóveis estão ocupados e a desocupação será de responsabilidade do adquirente.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 290 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 290 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 6.4 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 407.020,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/09/2026, 2º leilão em 15/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Mega Leilões
SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515

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