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Leilão encerrado

Casa #1125468

Leilão encerrado

Encantado-rs. bairro porto quinze. rua elídio pozza (antiga rua 22), 223 (lt.

📍 Porto Quinze, Encantado, RS

Lance mínimo

R$ 283.047,18

Lance mínimo (2ª praça)R$ 181.723,76

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

250 m² total

Dados do leilão

1º leilão08/09/2026

2º leilão10/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFreitas Leilões

Localização

📍 Porto Quinze, Encantado, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.132/m²

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 20 dias)

Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 22.962 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 164.01 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 21.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46.14 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 140.006 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.94 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.05 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa em Encantado, Rio Grande do Sul. Descrição: Imóvel localizado no Bairro Porto Quinze, Rua Elídio Pozza (antiga Rua 22), 223 (Lt. 01 da qd. 500), Casa nº 01. O condomínio é o Residencial Porto Verde, com área total do terreno de 250,00m² e área construída de 59,53m². O imóvel está ocupado e possui uma ação em trâmite no Juízo da 2ª Vara Judicial da Comarca de Encantado/RS. O leilão ocorrerá em duas etapas: o 1º leilão será no dia 08/09/2026, a partir das 09h30, com lance mínimo de R$ 283.047,18, e o 2º leilão no dia 10/09/2026, também a partir das 09h30, com lance mínimo de R$ 181.723,76, caso não seja arrematado no 1º leilão. A condição de pagamento é à vista, com uma comissão de 5% ao leiloeiro.

Dados processuais

Número do processo5005417-12.2024.8.21.0044

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar