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Leilão encerrado

Casa #1125507

Leilão encerrado

Divinópolis-mg. bairro padre eustáquio. rua santa clara, 304 (lt. 061 da qd.

📍 Dona Rosa, Divinópolis, MG

Lance mínimo

R$ 363.979,59

Lance mínimo (2ª praça)R$ 281.830,76

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

150 m² total

Dados do leilão

1º leilão08/09/2026

2º leilão10/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFreitas Leilões

Localização

📍 Dona Rosa, Divinópolis, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.427/m²

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 20 dias)

Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 231.091 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 326.35 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32.93 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 708.115 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.68 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.13 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel em Divinópolis, Minas Gerais. Descrição: Imóvel localizado no Bairro Padre Eustáquio, Rua Santa Clara, 304, em Divinópolis-MG. Trata-se de uma casa com área total de 150,00m² e área construída de 69,77m². O imóvel está ocupado e a regularização de encargos perante os órgãos competentes será de responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas etapas: o primeiro em 08/09/2026 com lance mínimo de R$ 363.979,59 e o segundo em 10/09/2026 com lance mínimo de R$ 281.830,76, caso não seja arrematado no primeiro leilão. A condição de pagamento é à vista, acrescida de uma comissão de 5% ao leiloeiro.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar