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Apartamento - lauro de freitas/ba
Apartamento #1125776

Apartamento - lauro de freitas/ba

📍 Caji, Lauro de Freitas, BA
Lance mínimo
R$ 143.349,55
AvaliaçãoR$ 140.000,00
Preço de mercado (m² do bairro)R$ 224.935,91 — 36% abaixo (confiança média)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 224.850,73
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
68 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão08/09/2026
2º leilão14/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLANCE SE Leilões

Localização

📍 Caji, Lauro de Freitas, BA
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 36% abaixo do m² típico de Caji.
Lance mínimo por m²R$ 2.081/m²
m² típico em CajiR$ 3.266/m² · base de 25 anúncios
Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 9 dias)
Score de oportunidade37/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Lauro de Freitas, Bahia. Descrição: Apartamento com 68,88 m² de área total e 42,9 m² de área privativa. Possui 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.

Documentos (7)

📄 01ac7b1d3e7d3ff7ea544d2debd493a7c8635849897075117f2b4b8168c9ba74.pdf#imovel=1125776Edital📄 edital.pdf — 1.0 MBEdital📄 edital.pdf#embutida — 1.0 MBMatrícula📄 fdfe8d4ee5eab07bf6c5f77afd082344517990f2bd96381fada8ab52014fa5ef.pdf#imovel=1125776Outro📄 184f0c30bf3b28d7345745840eadd21b39ac31e1a6197708b146d74ef9692f00.pdf#imovel=1125776Outro📄 554d9d7975e6e736927283bfb5cf6be924d2ee9270652910232fe5f9c806cb3c.pdf#imovel=1125776Planta📄 ac92c09031d2e02c6f3662f89649bc9108c9959f3ea684fdeb5cd3aef5b1b359.pdf#imovel=1125776Planta

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 143.349,55. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/09/2026, 2º leilão em 14/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

LANCE SE Leilões
SituaçãoREGULAR

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