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Casa em condomínio em renascer- phoc ii, camaçari, ba
Arrematado
Casa #1126688
Arrematado — R$ 90.000,00

Casa em condomínio em renascer- phoc ii, camaçari, ba

📍 Phoc II, Camaçari, BA
Lance mínimo33% OFF
R$ 32.000,00
AvaliaçãoR$ 48.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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43 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão08/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroFrazão Leilões

Localização

📍 Phoc II, Camaçari, BA
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 84% abaixo do m² típico de Camaçari.
Lance mínimo por m²R$ 734/m²
m² típico em CamaçariR$ 4.633/m² · base de 344 anúncios
Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 20 dias)
Score de oportunidade62/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa em condomínio em Camaçari, Bahia. Descrição: Imóvel ocupado localizado em um condomínio, com 43,57 m² de área de terreno e 38,25 m² de área construída. A casa possui 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala e 1 varanda. O status da ocupação é ocupado e não aceita visitação. O IPTU anual é de R$ 418,69 e o valor avaliado do imóvel é de R$ 48.000,00. O arrematante será responsável por todas as providências necessárias para a desocupação e por quaisquer custos decorrentes da ação judicial em trâmite. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. As condições de pagamento podem ser à vista ou financiamento em até 420 meses.

Dados processuais

Número do processo0012669-16.2024.8.05.0039

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Por quanto este imóvel foi arrematado?

O leilão foi encerrado e o imóvel foi arrematado por R$ 90.000,00.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 10 imóveis em leilão no Phoc II, em Camaçari/BA.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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