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Casa no jardim mariana, cuiabá, mt
Arrematado
Casa #1126726
Arrematado — R$ 90.000,00

Casa no jardim mariana, cuiabá, mt

📍 Jardim Mariana, Cuiabá, MT
Lance mínimo48% OFF
R$ 637.176,00
AvaliaçãoR$ 1.227.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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450 m² total4 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão08/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroFrazão Leilões

Localização

📍 Jardim Mariana, Cuiabá, MT
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 74% abaixo do m² típico de Cuiabá.
Lance mínimo por m²R$ 1.416/m²
m² típico em CuiabáR$ 5.528/m² · base de 334 anúncios
Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 22 dias)
Score de oportunidade74/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa em Jardim Mariana, Cuiabá, MT. Descrição: Imóvel padrão ocupado, com 450 m² de área de terreno e 336,68 m² de área construída. Possui 4 dormitórios, 2 banheiros, 3 salas, 3 varandas e 1 vaga de garagem. O IPTU anual é de $7,964.70 e o valor avaliado é de $1,227,000.00. O imóvel está sujeito a uma ação judicial indenizatória em trâmite na Vara Cível de Cuiabá (MT). O arrematante será responsável por todas as providências necessárias para desocupação. As condições de pagamento são à vista ou financiamento em até 420 meses.

Dados processuais

Número do processo1001223-25.2024.8.11.0041

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Por quanto este imóvel foi arrematado?

O leilão foi encerrado e o imóvel foi arrematado por R$ 90.000,00.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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