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Leilão encerrado

Terreno #1127129

Leilão encerrado

Terreno com área de 6.689,31m², no distrito de luzerna, no município de joaçaba/sc

📍 Luzerna, Joaçaba, SC

Lance mínimo

R$ 105.263,35

AvaliaçãoR$ 206.398,74

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

668931 m² total

Dados do leilão

1º leilão08/09/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCentral Sul de Leilões

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 0/m²

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 30.146 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 124.76 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 22.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 66.15 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 241.637 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.92 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.5 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno com área de 6.689,31m² no distrito de Luzerna, Joaçaba/SC. Descrição: Terreno suburbano constituído de parte dos lotes nº 19 e 20, situado em Linha Ferreirinha, no município de Joaçaba/SC, com uma área total de 6.689,31m². O terreno confronta na frente com o Rio Ferreirinha, que faz divisa natural com terras do comprador, e nos fundos com terras de Euclides Leite. O lado direito confronta com terras de Eugenio Leite e o lado esquerdo com terras de Joanin Motta. O imóvel está matriculado sob o nº 5.626 do 1º O.R.I. de Joaçaba/SC e não possui benfeitorias. Avaliado em R$ 200.000,00 em 20/01/2026, com correção para R$ 206.398,74 em maio de 2026.

Dados processuais

Número do processo5001620-02.2023.8.24.0037

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 1.7 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar