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Apartamento 84 m² (unid. 12) - centro - uruguaiana - rs
Arrematado
Apartamento #1127970
Arrematado

Apartamento 84 m² (unid. 12) - centro - uruguaiana - rs

📍 Centro, Uruguaiana, RS
Lance mínimo35% OFF
R$ 183.200,00
AvaliaçãoR$ 285.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
84 m² total

Dados do leilão

1º leilão08/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Centro, Uruguaiana, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 104% acima do m² típico de Uruguaiana.
Lance mínimo por m²R$ 2.171/m²
m² típico em UruguaianaR$ 1.066/m² · base de 15 anúncios
Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 21 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento de 84m² localizado em Uruguaiana, Rio Grande do Sul. Descrição: Imóvel com 84,37 m² de área construída e 84,37 m² de área privativa, situado no centro de Uruguaiana, no Edifício Dona Fani. O apartamento está ocupado e o arrematante será responsável por todas as providências necessárias à desocupação. O valor do condomínio é de R$ 280,00 e o IPTU é de R$ 678,96, que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. O valor alvo do imóvel é de R$ 229.000,00. As imagens divulgadas são meramente ilustrativas.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 457 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 457 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 1.6 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 15 imóveis em leilão no Centro, em Uruguaiana/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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