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Santa maria rs rua municipal silvio schirmer s/n condomínio alexandria quadra 0 matrícula:186.406
Arrematado
Terreno #1128128
Arrematado — R$ 80.000,00

Santa maria rs rua municipal silvio schirmer s/n condomínio alexandria quadra 0 matrícula:186.406

📍 Camobi, Santa Maria, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
1362 m² total

Dados do leilão

1º leilão08/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLILIAMAR PESTANA GOMES - Leiloeira Oficial

Localização

📍 Camobi, Santa Maria, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 234/m²
m² típico em CamobiR$ 5.047/m² · base de 32 anúncios
Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 20 dias)
Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel em Santa Maria, Rio Grande do Sul. Descrição: Lote em condomínio localizado na Rua Municipal Silvio Schirmer, no bairro Camobi, em Santa Maria, RS. O imóvel possui uma área de 1362,58 m² e está desocupado. A arrematação não contempla bens móveis, veículos e quaisquer objetos que eventualmente apareçam nas imagens.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 1.2 MBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 1.2 MBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 425 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Por quanto este imóvel foi arrematado?

O leilão foi encerrado e o imóvel foi arrematado por R$ 80.000,00.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 12 imóveis em leilão no Camobi, em Santa Maria/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Pestana Leilões
SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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