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Imóvel #1128837

Parte ideal de 50% sobre terreno - 390m² - Rio Branco/AC

📍 Rio Branco, AC
Lance mínimo
R$ 208.664,38
AvaliaçãoR$ 208.664,38
Lance mínimo (2ª praça)R$ 104.332,19
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão21/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroDeonizia Kiratch

Localização

📍 Rio Branco, AC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Rio BrancoR$ 3.600/m² · base de 291 anúncios
Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 9 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Parte ideal de 50% sobre terreno com 390m², lote 03, quadra C, situado na rua C, loteamento Jardin Alah, Rio Branco/AC. Imóvel matriculado sob o nº 8.809 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Rio Branco/AC. (Proc. 0700268-16.2017.8.01.0001). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Não há benfeitorias sobre o imóvel, terreno encontra-se limpo e desembaraçado de coisas ou pessoas. O imóvel possui infraestrutura regional de transporte rodoviário com acesso fácil de trafegabilidade por vias asfaltadas, A região onde se encontra esse imóvel tem potencial econômico com destaque com comercialização de imóveis. Trata-se de terreno situado em bairro valorizado na cidade e de forte vocação residencial.

Documentos (7)

📄 4287171788520126.pdfLaudo📄 4287181788520274.pdfMatrícula📄 4302471788871802.pdfEdital📄 ac7d9973569e715844912e3f01101b93a7cbdb459fb12124d08d73beb752189f.pdf#imovel=1128837Avaliação📄 2038215bb29ad5f8e30804cd06aaba109a40e3a7ae589a13bdcdc874d1b559b8.pdf#imovel=1128837Edital📄 98552449b06e2c8ca9e03cdf08dba9f1478b3eca6adba47c5508138c76039465.pdf#imovel=1128837Edital📄 28e02a353fe6e2c3fd67dff8e8e0474c569857a73d7f5df978f009ed149d9dac.pdf#imovel=1128837Matrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 208.664,38. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 21/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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