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Apartamento 60 m² (unid. 301) - vila rodrigues - passo fundo - rs
Arrematado
Apartamento #1129452
Arrematado

Apartamento 60 m² (unid. 301) - vila rodrigues - passo fundo - rs

📍 Vila Rodrigues, Passo Fundo, RS
Lance mínimo43% OFF
R$ 176.000,00
AvaliaçãoR$ 310.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
60 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão08/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Vila Rodrigues, Passo Fundo, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 65% abaixo do m² típico de Passo Fundo.
Lance mínimo por m²R$ 2.889/m²
m² típico em Passo FundoR$ 8.155/m² · base de 28 anúncios
Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Passo Fundo, Rio Grande do Sul. Descrição: Apartamento com 60 m² localizado no bairro Vila Rodrigues, Passo Fundo, RS. O imóvel possui 1 vaga de garagem e está ocupado. A área construída é de 60,92 m², com 60,92 m² de área privativa e 40,71 m² de área comum. O valor do condomínio é de R$ 485,72 e o IPTU é de R$ 1.144,42. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor. As imagens divulgadas são meramente ilustrativas.

Documentos (6)

📄 47f0cf12a36f.pdf — 166 KBDocumento📄 edital.pdf — 457 KBEdital📄 2f7e11c40801.pdf — 457 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 457 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 4.3 MBMatrícula📄 d8a4314aeb03.pdf — 4.3 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Vila Rodrigues, em Passo Fundo/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Mega Leilões
SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515

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