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Leilão encerrado

Imóvel rural #1129502

Leilão encerrado

Área de 48.400,00m², sem benfeitorias, situada na linha chiquinha, município de encantado/rs

📍 Encantado, RS

Lance mínimo

R$ 73.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

48 m² total

Dados do leilão

1º leilão08/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroScheid Leilões

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.508/m²

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 22.962 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 164.01 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 21.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46.14 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 140.006 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.94 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.05 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel de 48.400m² localizado em Encantado, Rio Grande do Sul. Descrição: Área rural de 48.400m², sem benfeitorias, situada na linha Chiquinha, município de Encantado/RS. A área confronta ao Norte com terras que são ou foram dos herdeiros de Francisco Radaelli; ao Sul, pela frente, com terras que são ou foram de Domingos Rodrigues; a Leste, por um lado, com terras da outorgada compradora, Indústria de Artefatos de Madeira Jacarezinho Ltda; e a Oeste, pelo outro lado, com terras remanescentes dos anuentes Neuto João Garibotti, Neudi Garibotti, Darci João Garibotti e Município de Muçum.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar