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Imóvel #1131847

50% sobre Sítio c/ aprox. 17,41 ha - Distrito de Seival

📍 Bagé, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão23/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroJoyce Ribeiro

Localização

📍 Bagé, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 9 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

50% sobre sítio c/ aprox. 17,41 hectares (Total 34,83 hectares), Subdistrito de Palmas, distrito de Seival, lugar denominado "Toca", Bagé/RS, CRI 944. (Proc. 5002362-31.2012.4.04.7109) PARCELAMENTO: Sem possibilidade.

Documentos (6)

📄 4114481785263605.pdfEdital📄 4116061785276736.pdfMatrícula📄 4116071785276753.pdfLaudo📄 1d3d513068796c2596e4348d2defe3411033be3f8dc9443a5664a9df2f567aee.pdfEdital📄 5d23c8a67d8536b5a50f4961d42cf9cfa573184582266cbabbf3db5e0bee348a.pdfLaudo📄 37000869a2f985422d8168873eb8c0acd4b547ef8ef2cf95d8ae4bcd8829c285.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 278.800,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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