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Imóvel #1131960

Terreno - 140,00m² - Loteamento Olga Ibarra

📍 Uruguaiana, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão15/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroJoyce Ribeiro

Localização

📍 Uruguaiana, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 9 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno c/ 140,00m², lote n. 06 da quadra "3", loteamento "Olga Ibarra", Uruguaiana/RS. CRI nº 33.274. (Proc. 0020313-94.2025.5.04.0801) ATENÇÃO! TRATA-SE DE TOMADA DE PROPOSTAS, "Valor de Compra e Venda - R$ 75.000,00 (Setenta e cinco mil reais). Condições de Pagamento: 25% do valor mediante depósito em juízo, saldo em no máximo 25 vezes, corrigidas pela variação positiva da SELIC." DESSE MODO, SUGERIMOS O ENVIO DE PROPOSTAS A PARTIR DE R$ 52.500,00 (Cinquenta e dois mil e quinhentos reais) .

Documentos (6)

📄 4260641788012729.pdfMatrícula📄 4260651788012731.pdfLaudo📄 4260661788012738.pdfEdital📄 99108e229bfcfdcf05830b2f154af354845d8f7024497aae9405213ddb232047.pdfEdital📄 9c5e248aa71e15da451960d485f6ff3b5b9f233703f26b408b643b3ff78406fe.pdfLaudo📄 914c9424fd5e39d47e0631089a1b216ceb994e3c83cf4786160dc26082e47b03.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 52.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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