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Imóvel #1132037

50% - Chácara c/ 2,86 ha - lugar denominado Palmas

📍 Bagé, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão23/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroJoyce Ribeiro

Localização

📍 Bagé, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 9 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Meação da fração ideal de 2ha 8.625,68m² dentro de uma área maior em uma fração de campo com área superficial de 212 hectares, 9.118,98 m², no lugar denominado Palmas, Bagé/RS. M atrícula nº 5.192. (Proc.5002509-23.2013.4.04.7109) (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 VEZES, LIMITADO À DÍVIDA DE R$ 67.973,76, O SALDO REMANESCENTE DEVERÁ SER PAGO À VISTA)

Documentos (6)

📄 4002231782503723.pdfEdital📄 4002241782503740.pdfMatrícula📄 4002251782503758.pdfLaudo📄 635b2bd2fdac87fe7cc560625760e42db34c40a41deb162f06890477493f24c9.pdfEdital📄 9e754679ab77d9cd45683f8a448b29f930c7b7045ded9bd3377e21f0bc7ec2fd.pdfLaudo📄 c478e311ac9c8191a2ec89a663efaed56df2e25baa74f129a26c9951cf227d7f.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 12.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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