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Imóvel em Nova Iguaçu
Apartamento #1132391

Imóvel em Nova Iguaçu

📍 Rio de Janeiro, RJ
Lance mínimo
R$ 323.400,00
AvaliaçãoR$ 323.400,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 129.360,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão26/10/2026
2º leilão26/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroPortella Leilões

Localização

📍 Rio de Janeiro, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Rio de JaneiroR$ 5.500/m² · base de 331 anúncios
Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 34 dias)
Score de oportunidade23/100

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 323.400,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 16.170,00
ITBI (3%)R$ 9.702,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 4.851,00
Custo total estimadoR$ 354.123,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 8089 imóveis em leilão à venda agora em Rio de Janeiro/RJ, com desconto médio de 46% sobre a avaliação.

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Aguarde... Portella Leilões Home Leilões Leiloeiros Contato QUINTA - 03 DE SETEMBRO DE 2026 Não Estamos ao vivo Cadastro Login Portella Leilões Rodrigo Lopes Portella Fabíola Porto Portella Receber informações sobre nossos leilões Inscrever Diversos Diversos Mecânica Materiais/Equipamentos Imóveis Imóveis Rural Lote Terreno Sala Comercial Casas Apartamentos Veículos Veículos Motos Carros Busca Avançada Categoria Imóveis Terrenos Veículos Acessórios para Veículos Máquinas Implementos Informática Fitness Ver mais Categoria Imóveis Terrenos Acessórios para Veículos Máquinas Finalidade Uso residencial Uso comercial Investimento pessoal Intermediação Investimento empresarial Revenda Ver mais Status Judiciais Extrajudiciais Alugado Ocupado Desocupado Vendas Diretas Ver mais Localização Preço Valor mínimo Valor máximo Limpar Aplicar filtros Venda Direta Imóvel em Nova Iguaçu Modalidade: Online 1º leilão Abertura: 26/10/2026 - 11:00 26/10/2026 - 14:00 2º leilão Abertura: 26/10/2026 - 14:00 27/10/2026 - 14:00 Cadastre-se Edital Imprimir Forma de exibição: Ordenar por: Número de Lote Maior Valor Menor Valor Mais Visitados 257 Imóvel em Nova Iguaçu Localização: Rua Nazaré, 204, Kennedy. Nova Iguaçu / RJ Valor 1º leilão: R$ 323.400,00 26/10/2026 - 14:00 Valor 2º leilão: R$ 129.360,00 27/10/2026 - 14:00 0 Lance Envie sua proposta Mais detalhes <% alert.title %> <% alert.time %> × <% alert.message %> Visitas: 236 Precisa de ajuda? Entre em contato conosco. Portella Leilões Copyright 2023 - portellaleiloes.com.br Fale conosco Horário de Atendimento: Segunda à Quinta-feira das 09h00 às 17h00 Sexta Feira - Home Office (Atendimento por WhatsApp de 09h00 às 17h00) (21) 2533-7248 (21) 98299-4515 [email protected] Av. Nilo Peçanha, nº 12 - Gr. 810, Castelo - Rio de Janeiro/RJ Mídias Sociais Leiloeiros Rodrigo Lopes Portella Fabíola Porto Portella Site seguro Este site é 100% seguro, suas compras e seus dados são protegidos por criptografia e outras camadas de segurança. var SL_API = "https://api.suporteleiloes.com.br"; var DOMAIN = "http://www.portellaleiloes.com.br/"; var COMUNICATOR_SERVER = "wss://realtime.suporteleiloes.com/ws"; var PAINEL_URL = "https://arrematante.portellaleiloes.com.br"; var TOKEN = null; var _LEILAO = { id: 3071, status: 3 }; var BUSCA_DATA = {} $(".supremoteste").mask("9999999-99.9999.9.99.9999"); $(document).ready(function(){ $('.a-doc').click(function(){ $('.modalDocs').fadeIn(); }); $('.modalDocs .close-m').click(function(){ $('.modalDocs').fadeOut(); }); $('.modalDocs .fundo').click(function(){ $('.modalDocs').fadeOut(); }); setTimeout(() => { $('.load-show').css({ 'z-index': -3, 'opacity': 0 }); }, 1300); }); $('.nav-show').click(function(){ $('.nav-menu .menu').addClass('ativo'); $('.nav-menu .fundo').addClass('ativo'); }); $('.nav-menu .close-menu').click(function(){ $('.nav-menu .menu').removeClass('ativo'); $('.nav-menu .fundo').removeClass('ativo'); }); $('.nav-menu .fundo').click(function(){ $('.nav-menu .menu').removeClass('ativo'); $('.nav-menu .fundo').removeClass('ativo'); }); $('.show-filtros').click(function(){ $('.nav-filtros').addClass('ativo'); $('.fundo-filtros').addClass('ativo'); }); $('.nav-filtros .close-filtros').click(function(){ $('.nav-filtros').removeClass('ativo'); $('.fundo-filtros').removeClass('ativo'); }); $('.fundo-filtros').click(function(){ $('.nav-filtros').removeClass('ativo'); $('.fundo-filtros').removeClass('ativo'); }); $('.cont-layer .show-layer-2').click(function(){ $('.cont-layer .layer-2').addClass('ativo'); }); $('.cont-layer .layer-2 .close-layer').click(function(){ $('.cont-layer .layer-2').removeClass('ativo'); }); $('.ashare').click(function(){ if($(this).siblings('.itensShare').hasClass('ativo')){ $(this).siblings('.itensShare').removeClass('ativo'); }else{ $(this).siblings('.itensShare').addClass('ativo'); } });

Documentos (2)

📄 documentoDocumento⬇📄 Edital — 147 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 323.400,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/10/2026, 2º leilão em 26/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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