Descrição
Eletrônico APARTAMENTOS Lance Inicial R$ 300.000,00 LOTE 001: ANDAR SUPERIOR DO IMÓVEL (PRÉDIO) LOCALIZADO NA RUA JUCA DE QUEIROZ, Nº 953, CENTRO, CORAÇÃO DE JESUS/MG (ANTIGA RUA JOSÉ ANTÔNIO DE QUEIROZ): CONSTITUÍDO POR 03 APARTAMENTOS TIPO QUITINETE; CADA APARTAMENTO CONTENDO QUARTO/DORMITÓRIO, SALA CONJUGADA COM COZINHA E BANHEIRO; AVALIAÇÃO INDIVIDUAL: R$ 80.000,00; TOTAL DOS TRÊS APARTAMENTOS: R$ 240.000,00. CONSTA AINDA: MAIS 02 APARTAMENTOS TIPO QUITINETE EM CONSTRUÇÃO; COM SALA CONJUGADA COM COZINHA, QUARTO/DORMITÓRIO E BANHEIRO; NÃO CONCLUÍDOS (SEM LAJE DO TETO, PISO GROSSO E PAREDES APENAS CHAPISCADAS); AVALIAÇÃO CONJUNTA: R$ 60.000,00. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO R$ 300.000,00 (TREZENTOS MIL REAIS). DESOCUPAÇÃO SE HOUVER POR CONTA DO ARREMATANTE
1º LEILÃO: Dia 13/10/2026 às 13h:00, pelo valor de Avaliação arbitrado pelo Excelentíssimo Senhor Dr. Juiz, ou seja, R$300.000,00 (TREZENTOS MIL REAIS), através da plataforma on-line www.crleiloes.com.br art. 886, incisos II e IV, do CPC).
LOCALIZAÇÃO DO BEM IMÓVEL:ANDAR SUPERIOR DO IMÓVEL, (PRÉDIO) SITUADO À RUA JUCA DE QUEIROZ, Nº 953 CENTRO, CORAÇÃO DE JESUS/MG, (ANTIGA RUA JOSÉ ANTÔNIO DE QUEIROZ).
AVERBAÇÕES E ÔNUS: A TRANSFERÊNCIA DO IMÓVEL SERÁ LIVRE DE TODOS OS ÔNUS E GRAVAMES AO ARREMATANTE – EM ESPECIAL AS HIPOTECAS E EVENTUAIS DÉBITOS E TRIBUTOS ANTERIORES À ARREMATAÇÃO, AINDA QUE “PROPTER REM”, EXCETO AS TAXAS PARA BAIXAR OS GRAVAMES E DESPESAS COM A TRANSFERÊNCIA, QUE SERÃO POR CONTA DO ARREMATANTE, NOS TERMOS DO ART. 908, §1º, CPC (NO CASO DE ADJUDICAÇÃO OU ALIENAÇÃO, OS CRÉDITOS QUE RECAEM SOBRE O BEM, INCLUSIVE OS DE NATUREZA PROPTER REM, SUB-ROGAM-SE SOBRE O RESPECTIVO PREÇO, OBSERVADA A ORDEM DE PREFERÊNCIA.”) E ART. 130, § ÚNICO, CTN (NO CASO DE ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA, A SUB-ROGAÇÃO OCORRE SOBRE O RESPECTIVO PREÇO).
CONDIÇÕES DO BEM:
O Bem será vendido no estado e conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designada
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste terreno em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 60.000,00 — cerca de 80% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 13/10/2026, 2º leilão em 13/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
