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MRL4 Leilões | Leilão Único de em RIO DE JANEIRO - Rio de Janeiro
Terreno #1133003

MRL4 Leilões | Leilão Único de em RIO DE JANEIRO - Rio de Janeiro

📍 —
Lance mínimo
R$ 10.000.000,00
AvaliaçãoR$ 10.000.000,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão29/09/2026
2º leilão29/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroMRL4 Leilões

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 23 dias)
Score de oportunidade15/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

Leilão Único Extrajudicial de Inciativa Particular de Terreno 89.000 m ² Joá- RJ confrontando com Pedra da Gávea ² TERRENOS E LOTES 60% DE DESCONTO RIO DE JANEIRO - RJ Leilão Único de terreno: Lote nº 1, do PA. 32.190, com frente para a estrada do Joá- Confrontando com a Pedra da Gávea.04659 do 2º Ofício de Registros de Imóveis da Cidade do Rio de Janeiro/RJ. Descrição: Lote nº 1, do PA. 32.190, com frente para a estrada do Joá, localizado junto e antes do nº 1396, que mede: 41,00m, de frente para Estrada do Joá, em linha sinuosa, 225,00m, da linha dos fundos também sinuosa, confrontando com a Pedra da Gávea, pelo lado direito em linha quebrada, mede 20,75m, mais... 20,72m, mais 33,80m, mais 18,00m, mais 255,00m, confrontando com o nº 1396, e pelo lado esquerdo também em linha quebrada mede 13,00m, mais 83,00m, mais 12,50m, mais 12,50m, e mais 136,00m, totalizando 244,00m, (alargando o terreno), mais 314,00m, aprofundando o terreno e fechando o perímetro, confrontando com o lote 2 dos Outorgantes. FRE nº 0078220, CL 08911. Imovel será transferido pelo comitente vendedor sem qualquer divida. O IPTU será quitado pelo vendedor até a transferência e seu valor esta incluso no lance de arrematação. Leilão: 141 Leilão Único, lance inicial de R$ 10.000.000,00 aceitando parcelamento e financiamento via proposta anexo II 29/09/2026 às 15:30:00 Lance Inicial R$ 10.000.000,00 ONLINE ABERTO

Documentos (1)

📄 documentoDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 10.000.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 29/09/2026, 2º leilão em 29/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Cadastrado via referência melhorinvestimento.ia.br (site real do leiloeiro).
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados