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Apto 49m² | Fortaleza-CE | Conjunto Marcos Freire I | Mondubim
Apartamento #1134518

Apto 49m² | Fortaleza-CE | Conjunto Marcos Freire I | Mondubim

📍 Fortaleza, CE
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão02/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Fortaleza, CE

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Análise Hasta

m² típico em FortalezaR$ 4.767/m² · base de 335 anúncios
Anunciado na Hasta05/09/2026 (há 9 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apto 49m² | Fortaleza-CE | Conjunto Marcos Freire I | Mondubim Apto 49m² | Fortaleza-CE | Conjunto Marcos Freire I | Mondubim Endereço: Rua C, Quadra 02, nº 255, Conjunto Marcos Freire I, Bloco B, Apt. 302, Mondubim, Fortaleza/CE, CEP 60762-593. Um apartamento residencial, de nr. 302, no 30 pavimento do Bloco 32, localizado na Rua C, nr. 255, da Quadra 02, integrante do Empreendimento denominado CONJUNTO MARCOS FREIRE I, situado nesta cidade, Bairro do Itaperi, Distrito de Mondubim, com uma área privativa de 49,43m2, uma área comum de 4,134m2, uma área total de 53,564m2 e uma fração ideal de 0,3125%, de um terreno constituído pelas Glebas II, III e IV, descrito e caracterizado de acordo com a matrícula nr. 352, deste Ofício. Matrícula nº 1.608 do 6° Ofício de Registro de Imóveis de Fortaleza/CE. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 507201-8. Código do Imóvel: 11522 Imóvel Ocupado, a desocupação correrá por conta do comprador. O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU e condomínio, exceto se o comprador for o ex-mutuário ou o atual ocupante do imóvel, caso em que, os débitos deverão ser pagos no mesmo prazo para pagamento à vista ou do sinal, conforme edital. Valor aproximado do IPTU anual: R$ 183,91. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - Condição de Pagamento: À vista (sem desconto) - condições completas vide Edital. 3 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital. 4 - Venda Condicional (venda sob aprovação do vendedor). Valor de avaliação: R$ 68.000,00 - percentual de desconto: 50% de deságio sobre o valor de avaliação. Para mais informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - (11) 4950-9602 - Whatsapp (11) 4950-9400. Feirão Poupex com descontos incríveis de até 70%

Documentos (2)

📄 Ficha-de-Matricula-10.07.2024.pdfMatrícula📄 Edital do leilãoEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 34.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 02/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Sold Maisativo
Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.

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