Casa 101m² | Terreno 450m² | Jardim Aeroporto/Campo Grande-MS | 36% Desconto na 2ª Praça.

Casa 101m² | Terreno 450m² | Jardim Aeroporto/Campo Grande-MS | 36% Desconto na 2ª Praça. Casa 101m² | Terreno 450m² | Jardim Aeroporto/Campo Grande-MS | 36% Desconto na 2ª Praça. Destaques de Investimento: Terreno com Dimensões Excepcionais: Possui 450,00 m² (15m x 30m), oferecendo excelente espaço para ampliação, lazer ou futuras benfeitorias. Localização Estratégica: Situado no Bairro Popular / Jardim Aeroporto, região de fácil acesso e forte infraestrutura local. Atributo de Escassez: Terrenos de 450m² com casa averbada em áreas consolidadas apresentam altíssima liquidez para o mercado residencial. Ficha Técnica e Localização: Endereço: Rua Tupaciguara, nº 794, Lote 05, Quadra 33, Jardim Aeroporto / Bairro Popular, Campo Grande/MS, CEP 79106-190. Matrícula: nº 22.926 do Registro de Imóveis da 3ª Circunscrição de Campo Grande/MS. Identificação Fiscal: 1128004005-5. Metragem: 450,00 m² (Terreno) | 101,26 m² (Área Construída Averada). Localização & Conveniência: Aeroporto Internacional de Campo Grande: 2,8 km (Conectividade e fácil acesso) Av. Duque de Caxias: 1,1 km (Importante corredor comercial e de transporte) Praça do Papa: 3,4 km (Ponto cultural e de lazer da cidade) UPA Vila Almeida: 2,5 km (Assistência à saúde e serviços públicos) Comércio e Serviços da Região: Raio de 500m (Supermercados, farmácias e escolas) Dinâmica Urbana Conectividade: O imóvel conta com fácil acesso à Avenida Duque de Caxias, uma das principais vias arteriais de Campo Grande, permitindo rápida ligação com o Centro e o Aeroporto Internacional. Infraestrutura de Serviços: O entorno imediato dispõe de rede de serviços consolidada, com comércios de bairro, escolas e unidades de saúde em um raio de até 3 km. Potencial do Entorno: Bairro residencial estável, com infraestrutura urbana completa (pavimentação, iluminação pública e saneamento), garantindo segurança patrimonial e baixa depreciação. Ponto de Referência: Próximo à base do Aeroporto Internacional de Campo Grande e ao complexo militar da Av. Duque de Caxias. Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame. Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. Consta processo em andamento, sob os autos nº 0831936-89.2026.8.12.0001. O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. 1ª Praça: Fechamento: 23/Set/2026 a partir das 09h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 494.168,60. 2ª Praça: Abertura: 23/Set/2026 a partir das 09h01 Fechamento: 30/Set/2026 a partir das 14h30 com Valor Mínimo de Venda de R$ 317.331,31. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - Laudo de Avaliação inserido como anexo. Caberá ao arrematante a verificação da disponibilidade interna. O leiloeiro e o Comitente Vendedor não se responsabilizam por eventuais mudanças. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. Percentual de desconto: 36% de deságio sobre o valor da 1ª praça. Creditas AF