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Casa 72m² com Terreno 120m² | Queimados-RJ | Fanchem | Próx. ao Horto Municipal
Casa #1134778

Casa 72m² com Terreno 120m² | Queimados-RJ | Fanchem | Próx. ao Horto Municipal

📍 Queimados, RJ
Lance mínimo
R$ 207.000,00
AvaliaçãoR$ 999.999.999,00
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Dados do leilão

1º leilão02/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Queimados, RJ

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta05/09/2026 (há 9 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa 72m² com Terreno 120m² | Queimados-RJ | Fanchem | Próx. ao Horto Municipal Casa 72m² com Terreno 120m² | Queimados-RJ | Fanchem | Próx. ao Horto Municipal Ficha Técnica e Localização Endereço: Rua Roberto Amaral Sharp, nº 98, casa nº 01, Fanchem, Queimados/RJ, CEP 26383-480. Matrícula: nº 13219 do 3° Ofício de Justiça de Queimados/RJ. Identificação Fiscal: Inscrição Municipal nº 14152. Metragem: 120 m² (Área Terreno) | 72,84 m² (Área Construída). Valor aproximado do IPTU anual: R$ 199,13. Imóvel Ocupado, a desocupação correrá por conta do comprador. Código do Imóvel: 11942. O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU, exceto se o comprador for o ex-mutuário ou o atual ocupante do imóvel, caso em que, os débitos deverão ser pagos no mesmo prazo para pagamento à vista ou do sinal, conforme edital Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - Condição de Pagamento: À vista (sem desconto) - condições completas vide Edital. 3 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital. 4 - Venda Condicional (venda sob aprovação do vendedor). 5 - Fica vedada, por 60 (sessenta) dias corridos a contar da data de disponibilização do bem, a aquisição deste imóvel, por membros do Conselho de Administração, integrantes e membros da POUPEX e FHE, bem como por seus cônjuges, companheiros ou parentes diretos (pais, filhos e irmãos). Valor de avaliação: R$ 230,000.00 - percentual de desconto: 10% de deságio sobre o valor de avaliação. Para mais informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - (11) 4950-9602 - Whatsapp (11) 4950-9400. Feirão Poupex com descontos incríveis de até 70%

Documentos (2)

📄 Matrícula.pdfMatrícula📄 Edital do leilãoEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 207.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 02/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Sold Maisativo
Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.

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