Hasta › Leilões › Viana › Viana › Casa com Terreno 140m² | Viana-MA | Jardim dos Lagos

Casa #1134845

Casa com Terreno 140m² | Viana-MA | Jardim dos Lagos

📍 Viana, Viana, MA

Lance mínimo

R$ 55.200,00

AvaliaçãoR$ 9.999.999,99

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão02/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Viana, Viana, MA

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Anunciado na Hasta05/09/2026 (há 9 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 51.442 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 44.09 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 53 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 8.86 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.167 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.32 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 86.21 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa com Terreno 140m² | Viana-MA | Jardim dos Lagos Casa com Terreno 140m² | Viana-MA | Jardim dos Lagos Endereço: Rua dos Bem-te-vis, S/N, Quadra 02, Lote 07, Jardim dos Lagos, Viana/MA, CEP 65215-000. Um terreno próprio desmembrado de área maior. Lote 07: Iniciam-se no marco M-1, Coordenadas Planas Retangulares relativas, Sirgas 2000/UTM- Zona 23S: M-1 deste segue-se por bordo e calçada com azimute de 00°01'48 e distância de 7,0m confrontando-se com a Rua dos Bem-te-vis, chega-se ao marco M-2, deste segue-se por rumo com azimute de 354°29'12 e distância de 20,00m confrontando-se com o lote 06, chega-se ao marco M-3, deste segue-se por rumo com azimute de 185°56'18" e distância de 7,0m confrontando-se com o Lote 09, chega-se ao marco M-4, deste segue-se por rumo com azimute de 90°59'07 e distância de 20,00m confrontando-se com área de terceiros, chega-se ao marco M-1, marco inicial deste perímetro, fechando assim uma poligonal irregular. Área: 140,00 (m²). Perímetro: 54,00 (m), melhor descrito na matrícula do imóvel. Matrícula nº 5513 - Serventia Extrajudicial de Viana/MA. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 263. Código do Imóvel: 11831 Imóvel Ocupado, a desocupação correrá por conta do comprador. O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU, exceto se o comprador for o ex-mutuário ou o atual ocupante do imóvel, caso em que, os débitos deverão ser pagos no mesmo prazo para pagamento à vista ou do sinal, conforme edital. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - Condição de Pagamento: À vista (sem desconto) - condições completas vide Edital. 3 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital. 4 - Venda Condicional (venda sob aprovação do vendedor). Valor de avaliação: R$ 138.000,00 - percentual de desconto: 60% de deságio sobre o valor de avaliação. Para mais informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - (11) 4950-9602 - Whatsapp (11) 4950-9400. Feirão Poupex com descontos incríveis de até 70%

Documentos (2)

📄 matricula-11831.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 55.200,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 02/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Viana, em Viana/MA.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar