TERRENO URBANO | A.T. 525m² - CENTRO | JUARA/MT

📍 Centro, Juara, MT

Lance mínimo

R$ 226.027,40

AvaliaçãoR$ 226.027,40

Lance mínimo (2ª praça)R$ 216.481,81

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão17/09/2026

2º leilão18/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBruno Barreto Sanches

Localização

📍 Centro, Juara, MT

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta05/09/2026 (há 9 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 34.906 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.54 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 23.29 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 22.633 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.52 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.07 % (ano de referência: 2022)

Descrição

TERRENO URBANO | A.T. 525m² - CENTRO | JUARA/MT LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 TERRENO URBANO | A.T. 525m² - CENTRO | JUARA/MT CÓD. 791902 IMÓVEL DE MATRÍCULA 14.829 | CNM 063354.2.0014829-11 | 1º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS, TÍTULOS E DOCUMENTOS DA COMARCA DE JUARA/MT: IMÓVEL - LOTE Nº 07 (SETE), DA QUADRA Nº 117 (CENTO E DEZESSETE), COM 525,00 M² (QUINHENTOS E VINTE E CINCO METROS QUADRADOS), do loteamento denominado "Juara", neste Município e Comarca de Juara, Estado de Mato Grosso, dentro dos seguintes limites: Ao NE com data nº 6, com 15 metros; ao SO , com a Travessa Santa Catarina, com 15 metros; ao SE , com a data nº 8, com 35 metros e, finalmente, ao NO com as datas nº 1, 2 e 3, com 35 metros, mais bem descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR : Matrícula 10.467, do 1º Serviço de Registro de Imóveis e Títulos e Documentos de Diamantino/MT. OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : O lote não possui muro e calçadas e a região onde está situado o lote avaliado possui relevo plano. O acesso ao lote é feito através da Avenida Rio Arinos, sendo a avenida de acesso asfaltada e a rua onde se encontra o lote não possui asfalto. O local apresenta infraestrutura urbana básica: redes de água, energia elétrica, telefone etc. ENDEREÇO: Travessa Santa Catarina, nº 333-E Quadra 117, Lote 08, Bairro Centro, Juara/MT, CEP: 78575-000. 1º Leilão: 17/09/2026, quinta-feira às 09h30 de Brasília Lance Inicial: R$ 226.027,40 (duzentos e vinte seis mil vinte sete reais e quarenta centavos) 2º Leilão: 18/09/2026, sexta-feira às 09h30 de Brasília Lance Inicial: R$ 216.481,81 (duzentos e dezesseis mil quatrocentos e oitenta e um reais e oitenta e um centavos). Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: juridico_af@barretoleiloes.com.br Sicredi Univales MT/RO - A.F

Documentos (2)

📄 MatrÃÂcula imobiliÃÂ¡ria.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 226.027,40. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/09/2026, 2º leilão em 18/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar