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Casa - Brumado / BA - Lamarão Rua Seul, 317
Casa #1150220

Casa - Brumado / BA - Lamarão Rua Seul, 317

📍 Lamarão, Brumado, BA
Lance mínimo
R$ 223.300,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 107.486,40
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Dados do leilão

1º leilão15/09/2026
2º leilão22/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Lamarão, Brumado, BA
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta05/09/2026 (há 8 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa, situada na Rua Seul, n° 317, Lote 23, Quadra 02, Condomínio Residencial Recanto da Villa, Bairro Lamarão, Brumado/BA. Área de terreno: 500,00m², Área construída estimada: 155,92m². Imóvel objeto da matrícula nº 16.008 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Brumado/BA. Dispensa-se a descrição na íntegra do imóvel, nos termos do art. 2° da Lei 7.433/85 e Art. 3° do Decreto 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada. Matrícula do imóvel: 16.008 do 1º CRI - Brumado/BA - Nº Contribuinte: 00 Observações: (i) Imóvel com construção inacabada. Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. (ii) Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97. Matrícula(s): 16.008 do 1º CRI - Brumado/BA - Nº Contribuinte: 00 Visitação: Não há visitação

Documentos (4)

📄 I37316lote001Editaldevendadoimovel.26c0bed6000f6c8c91f9d62546337d3b.pdfEdital📄 I37316lote001Matriculadoimovel.c1732fa030866f0037fa278f5a40da3f.pdfMatrícula📄 026023e8d31f68e46fa0aee20b1378bf4222e43383faea7b7f1c185752031f37.pdfEdital📄 ab5eb9f20592825b86dfb7f04b16446c7e7099556c92458ba1f41f2e8893bf46.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 223.300,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/09/2026, 2º leilão em 22/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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