Casa - Bela Vista de Goiás / GO - Residencial Maria Nadir Rua 02, s/n

📍 Residencial Maria Nadir, Bela Vista de Goiás, GO

Lance mínimo

R$ 190.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão15/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Residencial Maria Nadir, Bela Vista de Goiás, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta05/09/2026 (há 8 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 34.445 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 27.04 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 20.01 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.274 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.84 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.04 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa. Rua 02, s/n°, Lote 17, Quadra 08, Residencial Maria Nadir, Bela Vista de Goiás/GO. Área terreno: 360,00m² e Área construída estimada: 180,85m². Matrícula nº 12.567 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Bela Vista de Goiás/GO Matrícula do imóvel: 12.567 do 1º CRI - Bela Vista de Goiás/GO - Nº Contribuinte: 00 Observações: (I) Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. (II) Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, esmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. (III) Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante. Matrícula(s): 12.567 do 1º CRI - Bela Vista de Goiás/GO - Nº Contribuinte: 00 Visitação: Não há visitação

Documentos (8)

📄 7f47c3939c05843257dd81ba4b6d42d0.pdfEdital⬇📄 42e283560e040fb168be56a389e8ac35.pdfEdital⬇📄 88d85c24817f89067dd003f09c73dfc4.pdfEdital⬇📄 I37269lote019Matriculadoimovel.76df3f965444214bbbfbb5b5ef2d7494.pdfMatrícula⬇📄 b8af9287975dc8a55eb58805a1f8bdaa0f2a0986a2e7f16e9693ab6a1a05a9f7.pdfMatrícula⬇📄 10a6b4838a2479d3dc8f0efe5d17ac03fee0371dd30deeaf25547d3d7b1f6bf8.pdf#imovel=1150279Outro⬇📄 bdb52770439f62be6b3a38ef8d4fa96bffa38bdd96bf17c231661589533d68d0.pdf#imovel=1150279Outro⬇📄 3107c6571bfcb9d6e7a48252ee7044026ef9ca93aee49a8835b20fd3caf6e843.pdf#imovel=1150279Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 190.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar