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Casa - Juiz de Fora / MG - Bonfim Rua Múcio Vieira, 259
Casa #1150323

Casa - Juiz de Fora / MG - Bonfim Rua Múcio Vieira, 259

📍 Bonfim, Juiz de Fora, MG
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão14/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Bonfim, Juiz de Fora, MG
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em BonfimR$ 3.333/m² · base de 3 anúncios
Anunciado na Hasta05/09/2026 (há 8 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa. Rua Múcio Vieira, nº 259, Lote 19, Quadra H. Bonfim. Área terreno: 330,00m², Área construída: 96,00m². Matr. 48.232 do 3° CRI Juiz de Fora/MG. Contribuinte: nº 036.487/000. Matrícula do imóvel: 48.232 do 3º CRI - Juiz de Fora/MG - Nº Contribuinte: 036.487/000 Observações: Imóvel Ocupado Eventual regularização das áreas de terreno, construída, assim como o logradouro/numeração, perante a prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos, ficarão a cargo do ARREMATANTE que assumirá os custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Os débitos de IPTU existentes até a data da entrega da posse (direta ou indireta) serão quitados pelo banco. A partir da data em que o arrematante assumir a posse (direta ou indireta) do imóvel, ele será responsável pelo pagamento do IPTU proporcional aos meses subsequentes. O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. O arrematante se responsabiliza pela análise, e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel, inclusive aquelas que não estejam previamente mencionadas nas descrições. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. RGI: 923216 Ver mais Matrícula(s): 48.232 do 3º CRI - Juiz de Fora/MG - Nº Contribuinte: 036.487/000 Visitação: Não há visitação

Documentos (12)

📄 7450f4794a299119c5ef818068e88c40.pdfEdital📄 5220a0f9d262e1b43772fa574e593eb4.pdfOutro📄 3eff4fbf900f3bf8e4b39e38ed8cc66e.pdfOutro📄 972a21e00eaca6c27196bebef6ed1d62.pdfOutro📄 f29a67604838bf640b4d512dd785f2a2.pdfOutro📄 I37293lote107Matriculadoimovel.d8e8339513fb122f761d75bc3f20da1b.pdfMatrícula📄 e804cbed1ecb6502d6466e31187ba425042515f59fb9084a055cce1571288279.pdfMatrícula📄 65e57eb56af86690ea7fb56e46aada40e27d437f240e2a069e4bbb0a7cc28bf9.pdf#imovel=1150323Outro📄 fa4bdb9f947938e4f4b1d28b1db55a7022667a9a8bfe7a08c25ff01c576c5d46.pdf#imovel=1150323Outro📄 3cd69a5006aaf2a0a6e41791a76a8e126e7848bfe29cefbcb6a596b266e4b660.pdf#imovel=1150323Outro📄 878989ba4fb84d96c3786801e6702eed877c8b4ed24ee88ad8d22c1ab16d9642.pdf#imovel=1150323Outro📄 cfd0f5d0aee4a924a7e5f70f828141f3bfbeb2e3241f583a0da26c17687508a2.pdf#imovel=1150323Outro

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.100.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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