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Área Rural - Cassilândia / MS - Zona Rural Estrada Vicinal, s/nº
Leilão encerrado
Imóvel rural #1150359
Leilão encerrado

Área Rural - Cassilândia / MS - Zona Rural Estrada Vicinal, s/nº

📍 Zona Rural, Cassilândia, MS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Zona Rural, Cassilândia, MS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta05/09/2026 (há 21 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Área Rural c/ 25,6296ha, denominada Fazenda Salto, com acesso pela Estrada Vicinal da BR 158, distando cerca 5,0km da sede municipal. Matr. 15.230 e 15.232 do RI local. Matrículas do imóvel: 15.230 do 1º CRI - Cassilândia/MS - Nº Contribuinte: 000.027.091.820-4 15.232 do 1º CRI - Cassilândia/MS - Nº Contribuinte: 000.051.168.688-1 Observações: Consta gravada na Av.15 (15.230) e Av.11 (15.232), Ação Judicial, cuja baixa será providenciada pelo vendedor, sem prazo determinado. Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Consta ação, processo nº 0801154-52.2024.8.12.0007, o vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. Ocupado. Matrícula(s): 15.230 do 1º CRI - Cassilândia/MS - Nº Contribuinte: 000.027.091.820-4

Dados processuais

Número do processo0801154-52.2024.8.12.0007

Documentos (3)

📄 dc8f41e3bf3a85cc50a37a70ea3978aa.pdfEdital⬇📄 I37197lote020matricula3.pdfMatrícula⬇📄 I37197lote020matricula4.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

[consolidado 2026-07-22 em id 205 zukerman.com.br]
SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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