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Leilão encerrado
Imóvel #1151567
Leilão encerrado

Sítio c/ 30,0 hectares - Ouricuri/PE

📍 Ouricuri, PE
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão18/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroFrancisco Freitas

Análise Hasta

Anunciado na Hasta05/09/2026 (há 13 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Sítio c/ 30 hectares, na Fazenda Mufumbo, Ouricuri/PE, INCRA n° 221.066.047.546-DV-1, 1º CRI local sob o n° 1433. (Proc. 0003017-81.2003.8.06.0071) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias descritas na matrícula: 01 casa de tijolos, com 07 (sete) cômodos, com portas e janelas de frente com 02 roças, feitas de madeiras, dita área cercada e partes soltas, ficando área solta, no Pé da Serra do Inácio. Obs.: Conforme certificado pelo Sr. Oficial de Justiça no auto de penhora e avaliação, não foi possível constatar a existência das benfeitorias descritas ou o estado de conservação do imóvel.

Documentos (3)

📄 3899601779818175.pdfEdital📄 3899611779818178.pdfMatrícula📄 3899621779818181.pdfLaudo

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Francisco Freitas Leilões
SituaçãoREGULAR

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