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Casa 80 m² em Terreno 600 m² - Amarelo - Cachoeiro de Itapemirim - ES
Leilão encerrado
Casa #115221
Leilão encerrado

Casa 80 m² em Terreno 600 m² - Amarelo - Cachoeiro de Itapemirim - ES

📍 Cachoeiro de Itapemirim, ES, 29300-100
Lance mínimo
R$ 676.797,10
AvaliaçãoR$ 676.797,10
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
80 m² total

Dados do leilão

1º leilão15/06/2026
2º leilão15/06/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroFernando José Cerello G

Localização

📍 Cachoeiro de Itapemirim, ES

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 8.460/m²
Anunciado na Hasta30/05/2026 (há 88 dias)
Score de oportunidade36/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Dados processuais

Número do processo0012390-90.2023.8.26.0100

Documentos (4)

📄 laudo-de-avaliacao.pdf — 9.0 MBAvaliação📄 politica-de-privacidade.pdf — 166 KBDocumento📄 edital.pdf — 354 KBEdital📄 matricula.pdf — 4.7 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

FERNANDO JOSE CERELLO GONCALVES PEREIRA
FERNANDO JOSE CERELLO GONCALVES PEREIRA
Leilões Judiciais e Extrajudiciais Online
SituaçãoREGULAR
Matrícula844
Cidade/UFSP
Telefone(11)3149-4600 | (11)99215-2727

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