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Terreno #1215894

DORES DE CAMPOS/MG — Lotes de terrenos no bairro Alto da Caixa D'Água

📍 Alto da Caixa D'agua, Dores de Campos, MG, 36213-000

Lance mínimo

R$ 305.928,81

AvaliaçãoR$ 305.928,81

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroFERNANDO CAETANO MOREIRA FILHO

Localização

📍 Alto da Caixa D'agua, Dores de Campos, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta08/09/2026 (há 10 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 10.007 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 80.16 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.45 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 124.842 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.61 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.23 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Lotes de terrenos no bairro Alto da Caixa D'agua. DESCRIÇÃO: Trata-se de lotes de terreno situados no bairro Alto Caixa D'agua, na cidade de Dores de Campos/MG. quais sejam: Lote nº 12 com 360,00 m² avaliado em: R$55.800,00 Lote nº 13 com 279,00 m² avaliado em: R$43.245,00 Lote nº 14 com 468,00 m² avaliado em: R$72.540,00 Lote nº 15 com 378,00 m² avaliado em: R$58.590,00 Lote nº16 com 336,00 m² avaliado em: R$52.080,00. Limites e confrontações conforme consta na matrícula nº 634 do CRI de Dores de Campos/MG. Conforme consta no auto de avaliação em ID10194477555 pg 13. Avaliados na data de 21/03/2024 no total em R$282.255,00(duzentos e oitenta e dois mil e duzentos e cinquenta e cinco reais).

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar