Hasta › Leilões › Gonçalves Dias › GONÇALVES DIAS/MA — Imóvel comercial com lote de 664,20m² no Centro

Sala comercial #1215897

GONÇALVES DIAS/MA — Imóvel comercial com lote de 664,20m² no Centro

📍 Centro, Gonçalves Dias, MA, 65775-000

Lance mínimo

R$ 500.000,00

AvaliaçãoR$ 500.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroFERNANDO CAETANO MOREIRA FILHO

Localização

📍 Centro, Gonçalves Dias, MA

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Anunciado na Hasta08/09/2026 (há 5 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 17.206 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 19.47 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 53.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 8.74 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 883.588 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 75.77 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel comercial e seu lote de terreno, área total de 664,20m² no Centro. DESCRIÇÃO: Trata-se de um imóvel com área total de 664,20m² e área construída de 160,00m². O terreno é totalmente murado, dispondo de área de quintal descoberta e ampla garagem com acesso pelas Travessas Prudêncio Feitosa e Rua 1º de Maio, onde se encontra uma edificação em construção com as seguintes divisões e características: no pavimento térreo, há espaços definidos para uma sala (utilizada como escritório de advocacia), uma sala de recepção e consultório odontológico, um banheiro, uma sala de estar e um espaço integrado de copa e cozinha, apresentando laje coberta com estrutura de ferro e telhas Brasilit, além de instalações hidráulicas e elétricas; no pavimento superior, constam três suítes. Registrado sob matrícula nº 1693 do Cartório de Ofício Único Extrajudicial de Gonçalves Dias/MA. Conforme descrito no auto de avaliação em ID146129500.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste sala comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar