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Casa #1215902

UBÁ/MG — Imóvel com duas casa e área construída de 268,91m² no bairro Palmeiras.

📍 Palmeiras, Ubá, MG, 36502-228

Lance mínimo

R$ 324.835,13

AvaliaçãoR$ 324.835,13

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroFERNANDO CAETANO MOREIRA FILHO

Localização

📍 Palmeiras, Ubá, MG

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta08/09/2026 (há 10 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 103.365 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 253.69 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.29 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 407.452 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.08 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel com duas casas, área construída de 268,91m², no bairro Palmeiras. DESCRIÇÃO: Trata-se de uma casa com duas moradias, situada na parte alta do bairro, de frente para via, e a descreveremos como: pavimento no nível da rua; varanda, sala, 2 quartos, banho social, copa/cozinha, área de serviço e lavanderia. Terraço amplo, coberto, com acesso pela área de serviço. Subsolo: área de serviço, lavanderia, sala, 2 quartos, banho social, copa/cozinha e quintal. O imóvel é composto por um terreno com 165,00m² e área construída de 268,91m², apresentando topografia em declive. Conforme consta no laudo de avaliação em ID10643316346 e 10643323780. O imóvel não está averbado em sua totalidade no registro sob matrícula nº 14.555 do CRI de Ubá/MG. Situado na rua José Doriguetto, nº 340, bairro Palmeiras, Ubá/MG.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar