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Leilão encerrado

Casa #1216258

Leilão encerrado

Casa c/ 223,15m² - Terreno c/ 3.150m² - Alagoinhas/BA

📍 Alagoinhas, BA

Lance mínimo

R$ 1.402.521,50

AvaliaçãoR$ 2.805.043,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão01/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroRodrigo Aparecido Rigolon da Silva

Análise Hasta

m² típico em AlagoinhasR$ 2.352/m² · base de 14 anúncios

Anunciado na Hasta08/09/2026 (há 10 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

População com rendimento até ½ salário mínimo: 42.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 707.836 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.55 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.47 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 151.055 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 213.4 hab/km² (ano de referência: 2022)

Descrição

Uma casa residencial, constituída de hall, quatro quartos, uma suíte, duas salas, copa/cozinha, sanitário social, tendo no fundo uma varanda, depósito, uma sala, área de serviço com sanitário, quarto, depósito, canil, perfazendo uma área total construída de 223,15 m², edificada em um terreno que mede 31,50m² de frente por 31,50m² de fundo, por 100m² de frente a fundo de ambos os lados, perfazendo área total de 3.150 m². (Proc. 0157000-07.2009.5.05.0221) Obs.: Está em péssimo estado de conservação, sem portas e janelas. Imóvel desocupado/abandonado. Inscrição municipal n.º 01.04.052.1318.001; Matrícula n.º 28.982, registrada no Cartório de Registro de Imóveis e Hipotecas, Títulos e Documentos e Civil de Pessoas Jurídicas de Alagoinhas/BA. A certidão de matrícula n.º 14.309 consta como encerrada (Id e96aaf5), dando origem a matrícula n.º 6.994, que por sua vez, também encontra-se finalizada (Id e96aaf5), surgindo assim, a matrícula n.º 28.982 (Id e96aaf5). Localização: Rua 2 de Julho, nº. 664, Dois de Julho, Alagoinhas/BA.

Documentos (2)

📄 1b96dbb4cd2c80f1d1988de6fed059becb7434bdff9487d4fb9f0271e537ae7c.pdf#imovel=1216258Avaliação⬇📄 a2998701a85ba74140d22a319226f1e54d926475bcbe52b217283bfa48bb9044.pdf#imovel=1216258Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar