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Apartamento nº 201 - Ed. Antônio Sergio - Salvador/BA
Leilão encerrado
Apartamento #1216264
Leilão encerrado

Apartamento nº 201 - Ed. Antônio Sergio - Salvador/BA

📍 Salvador, BA
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão01/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroRodrigo Aparecido Rigolon da Silva

Análise Hasta

m² típico em SalvadorR$ 2.900/m² · base de 65 anúncios
Anunciado na Hasta08/09/2026 (há 10 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

APARTAMENTO de nºs 201 da porta e 114.443 da inscrição municipal, localizado no 1º pavimento superior do Ed. Antonio Sergio, situado à avenida Princesa Leopoldina, nº 34, na Barra, sub-distrito da Vitória, zona urbana de Salvador, compondo-se dito apartamento de varanda de frente para onde se abrem duas portas, uma sala, circulação, quatro quartos, sanitário social, cozinha, quarto para empregada, um cômodo com chuveiro e privada, correspondendo-lhe a fração ideal de 35,60m² do terreno próprio com uma área total de 242,50m². DESCRIÇÃO PELO OFICIAL: apartamento nº 201, situado à AVENIDA PRINCESA LEOPOLDINA, nº 34 ou 371, do Edf. ANTONIO SERGIO, de apenas dois andares, com apartamentos no subsolo e andar térreo, localizado em frente à Perini Graça, e ao Hospital Português, subdistrito da Vitória, conforme Matrícula n. 42504 registrado no Cartório do 01º OFICIO DE IMÓVEIS DE SALVADOR-REGISTRO GERAL, inscrição no Censo Municipal nº 114.443 e com a seguinte identificação: imóvel de varandas com vista para a avenida, sala ampla e com espaço opcional para três ambientes, cozinha e área de serviço, circulação, quatro quartos sendo um deles com banheiro, luz natural, sombra pois local arborizado, janelões e portas nas varandas, ventilação, piso de madeira na sala, construção anos 60, em localização região nobre histórica, com portão divisório na área interna, e outros apartamentos no subsolo e andar térreo, escada, revestimentos básicos, com localização próxima a hospital, ponto de ônibus, igrejas, mercados e entorno das áreas da Graça e Barra, com área total de 242,50m²; MATRÍCULA: 42.504 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SALVADOR. (Proc. 0141600-40.2006.5.05.0032)

Documentos (2)

📄 96ebb0963a8a09ef62b33a5fbe4fa0ac8e028f09e1b54bae89a40d212a24e062.pdf#imovel=1216264Avaliação📄 80fcc0c9d714b93273251e3619a89cbf6e27273b0b39d7505fff9c9964d085ca.pdf#imovel=1216264Matrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

RODRIGO APARECIDO RIGOLON DA SILVA
RODRIGO APARECIDO RIGOLON DA SILVA
Rodrigo Rigolon Leilões
SituaçãoREGULAR
Matrícula360
Cidade/UFAraraquara/SP
Telefone(16) 98126-4972

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