EXTRAJUDICIAL

📍 Anita Garibaldi, Joinville, SC, 89202-142

Lance mínimo

R$ 850.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão27/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeilão Eletônico

Localização

📍 Anita Garibaldi, Joinville, SC

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

m² típico em Anita GaribaldiR$ 7.500/m² · base de 29 anúncios

Anunciado na Hasta08/09/2026 (há 16 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 616.317 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 546.46 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45.98 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.128 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.5 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.43 % (ano de referência: 2022)

Descrição

APARTAMENTO nº 601 localizado no RESIDENCIAL RIO DANÚBIO, situado na Rua Pernambuco, 200, bairro Anita Garibaldi, nesta cidade de Joinville/SC, com área privativa de 122,86m², área de garagem de 21,6m², área comum de 49,27m², área total de 193,73m². Matrícula nº 34.530 do 2º Registro de Imóveis de Joinville/SC. Inscrição imobiliária nº 13.20.13.44.0740.0020. ID: 20230000183. Composição: sala, varanda, cozinha, área de serviço, lavabo e 3 suítes, com 1 vaga de garagem. Situação do imóvel: ocupado, desocupação por conta do arrematante. Constam em andamento ação de reintegração de posse (processo nº 5005469-71.2026.8.24.0038) e ação anulatória (processo nº 5004573-28.2026.8.24.0038) relacionadas ao imóvel. Condições do leilão (extrajudicial — Maior Lance Condicional): Lance inicial: R$ 850.000,00, com incremento de R$ 2.000,00 Lance condicionado à aprovação do vendedor em até 10 dias úteis Pagamento à vista em até 24 horas após a homologação, ou financiamento para imóveis desocupados com crédito pré-aprovado (não aplicável neste lote, que está ocupado) Impostos, taxas, despesas de condomínio e IPTU são de responsabilidade do vendedor até a data da arrematação; após a assinatura do instrumento, o arrematante assume integralmente as obrigações relativas ao imóvel Escritura em até 30 dias e transferência registral em até 60 dias, sem pendências documentais Despesas de transferência (ITBI, emolumentos e taxas) por conta do arrematante Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor de venda, não incluído no lance Confira as fotos, o edital completo e a matrícula atualizada disponíveis nesta página e participe do leilão eletrônico com lances 100% online.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 20 imóveis em leilão no Anita Garibaldi, em Joinville/SC.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar