Hasta › Leilões › Betim › UNIDADE N° 10 - QUADRA N° 15 - COND. TERRAS ALPHA BETIM

Terreno #1216367

UNIDADE N° 10 - QUADRA N° 15 - COND. TERRAS ALPHA BETIM

📍 Condomínio Terras Alpha Betim, Betim, MG, 32605-748

Lance mínimo

R$ 346.183,24

Lance mínimo (2ª praça)R$ 317.542,55

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão18/09/2026

2º leilão22/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroANGELA PECINI SILVEIRA

Localização

📍 Condomínio Terras Alpha Betim, Betim, MG

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

m² típico em BetimR$ 4.062/m² · base de 285 anúncios

Anunciado na Hasta08/09/2026 (há 5 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 96.38 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 411.846 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.197 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32.37 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 344.076 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.69 % a.a. (ano de referência: 2022)

Descrição

UNIDADE AUTÔNOMA DE TERRENO N° 10, DA QUADRA N° 15 - CONDOMÍNIO TERRAS ALPHA BETIM . Áreas: Privativa (principal): 374,75m²; Privativa Total: 374,75m²; Uso Comum: 192,62m²; Real Total: 567,37m². FIT: 0,002284. Medidas e Confrontações do Terreno : 12,01m de frente para a Rua 05, 30,00m do lado direito com o lote 11, 30,00m do lado esquerdo com o lote 09 e 12,97m nos fundos com VS12, com área, limites e confrontações de acordo com a planta respectiva aprovada. Endereço: Rua 05, Lote nº 10, quadra nº 15 - Condomínio Terras Alpha Betim, Município de Betim/MG. Matrícula Imobiliária nº 182.106 do Serviço Registral Imobiliário de Betim/MG. Inscrição Municipal nº 223.015.0100.001. Consolidação da Propriedade em 31/07/2026. A venda do imóvel acima descrito será realizada na modalidade AD CORPUS, nos termos do art. 500, §§ 1º ao 3º, e seguintes do Código Civil Brasileiro, sendo as dimensões supracitadas de caráter secundário, meramente enunciativo e repetitivo das dimensões constantes no registro imobiliário. LANCES INICIAIS: 1º Público Leilão: R$ 346.183,24 2º Público Leilão: R$ 317.542,55 Credora Fiduciária : TAF EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS SPE LTDA. , inscrita no CNPJ nº 43.362.010/0001-80.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 346.183,24. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/09/2026, 2º leilão em 22/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar