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Cargnelutti Leilões | PREFEITURA DE CRUZ ALTA - Lote 028 (ID 43789)
Terreno #1216383

Cargnelutti Leilões | PREFEITURA DE CRUZ ALTA - Lote 028 (ID 43789)

📍 Cruz Alta, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão06/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroCAMILA LAIS CARGNELUTTI

Localização

📍 Cruz Alta, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta08/09/2026 (há 5 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Um terreno urbano, sem benfeitorias, com o formato de um polígono irregular, constituído pelos lotes nºs 1, 2 e 3, da quadra de prefixo “CC”, do Loteamento da Vila Hilda, sem benfeitorias, localizado no lado ímpar da Rua Soledade, zona urbana desta cidade, com a área superficial de 4.652,00m², no quarteirão formado por mais as Ruas Argentina, Abílio Rocha e Lajeado, com as seguintes medidas e confrontações: Leste: faz frente para a Rua Soledade, onde mede 81,60m, em ângulo de 90º, e fecha no ângulo de 90º; Norte: mede 51,50m em ângulo de 90º e fecha no ângulo de 114º e confronta com imóvel de posse de Rosane Schmidt Siqueira; ao Sul, mede 45,10m em ângulo de 99º, e fecha no angulo de 95°, e confronta com imóvel de sucessores de Justina Silveira das Chagas, e outro de posse de Irena Chagas de Souza; do outro lado, ao Oeste: confronta com uma sanga, por uma linha sinuosa, partindo de um ponto, em angulo de 95° e fecha no angulo de 210°, onde mede 14,50m, e segue até o angulo de 136°, onde mede 13,00m, e confronta com imóvel de sucessores de Miguel Bury, e de posse de Ademir Paulo Bury; segue até o ângulo de 179º, onde mede 19,00m, e confronta com imóvel de Cleunice da Silveira, Renato Ribeiro e sucessores de Silvani Costa de Souza; e segue até o ângulo de 186°, onde mede 11,20m e confronta com imóvel de Nilson Malheiros de Lima e Jurandir Portinho do Amarante; e segue até o ângulo de 151º, onde mede 18,70m, e confronta com parte do imóvel de Nilson Malheiros de Lima, Jurandir Portinho do Amarante, e Guimorvan Flores da Cunha e finalmente segue até o angulo de 114°, onde mede 17,20m e confronta com imóvel de Guimorvan Flores da Cunha. A face Sul deste imóvel fica afastada 96,00m da esquina formada com a Rua Argentina.

Documentos (1)

📄 1265014b37b9ff342885c48b5fc8de1477d8bfd88c577e2b827a2437242aa8dd.pdf#imovel=1216383Edital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 120.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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