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EXCELENTES TERRENOS EM SETE LAGOAS/MG l MASSA FALIDA DE SIDERÚRGICA NOROESTE - Lote 003 (ID 3686)
Leilão encerrado
Imóvel rural #1216422
Leilão encerrado

EXCELENTES TERRENOS EM SETE LAGOAS/MG l MASSA FALIDA DE SIDERÚRGICA NOROESTE - Lote 003 (ID 3686)

📍 Sete Lagoas, MG
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão03/09/2026
2º leilão10/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroAlexandre Reis Pedrosa

Localização

📍 Sete Lagoas, MG
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Sete LagoasR$ 3.667/m² · base de 297 anúncios
Anunciado na Hasta08/09/2026 (há 18 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel com área de terreno de 4.702m², situado no lugar denominado “FAZENDA DO BREJO”, registrado sob matrícula 3911 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Sete Lagoas/MG. Descrição da Matrícula: Certifica que foi feito no livro 2/RG, à matrícula 3911 o registro do seguinte IMOVEL: 9.404 metros no lugar denominado Fazenda do Brejo, município desta cidade de Sete Lagoas, dentro dos seguintes limites e confrontações: Começa numa distância de 11 metros do piquete nº 04, no ponto de encontro do Córrego do Matadouro e terrenos de Irmãos Chaves S.A, segue confrontando com estes, até uma distância de 57,60ms, daí vira-se a esquerda formando um ângulo de 132º20’, seguindo em linha reta numa distância de 154,50ms, até encontrar o córrego do Matadouro e terrenos anteriormente pertencentes a Sinval Teixeira de Avelar, daí volta pelo córrego, em sentido contrário, córrego acima, até encontrar o ponto de origem. Devidamente registrado no Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Sete Lagoas/MG, sob matrícula nº 3911. Avaliação: R$705.000,00 (setecentos e cinco mil reais)

Documentos (2)

📄 92c378d92277e17d8412e0a4e9dc6f7420f15ed78679b6b559e12cde68e8d977.pdf#imovel=1216422Edital⬇📄 14549301e077f9d28495d65ed56d38680a29d402c02051ec657e233f3e6d45dc.pdf#imovel=1216422Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

JUCEMG · MG
SituaçãoREGULAR
Matrícula677
Cidade/UFMG
Telefone(31) 2551-3688 / (31) 99222-6692
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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